賃貸経営を始めようと思っている人は、賃貸経営にはどんな事が必要かを知っていると自分に向いているか、できそうか判断の材料になると思います。
まず物件そのものについてです。
自分の物件が既にあってローン返済は不要なのか、これからローンを組んで物件を買うのかどうかで違ってきます。
100%自分の物件が既にあるなら、あとは経営だけに集中していけばよいのですが、これから探す場合には、どこに借りるかが重要です。
ローンで物件を購入する予定なら、購入する地域の相場は知っておくべきですし、地価が下がり続けている地域に購入するのはちょっと危なそうです。
返済プランも地価の変動などもある程度考慮した方が安全です。
都市部では、地価も高くて家賃の相場も高いですが、人も多いので空室率が低いでしょう。
人が少ない地域はその逆になるでしょう。
つぎに、物件の管理を自分で行うかどうかです。
外へ働きに出ている方は、不動産屋などに管理を委託するしかないと思いますが、近所に住んでいるなら集金や掃除などは自分で出来るかもしれません。
住人の募集についても自分で行うか、賃貸情報誌や賃貸サイトなどに掲載するか、決める必要があります。
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